Jamet Aguilar, DavidMujica Peña, María José Del Carmen2025-11-242025-11-242025-06https://repositoriobibliotecas.uv.cl/handle/uvscl/16645Los incendios de interfaz urbano-forestal se han convertido en un fenómeno recurrente y devastador en diversas regiones del país. Estos eventos afectan comunidades completas y provocan daños significativos en la infraestructura habitacional. El mega incendio ocurrido en febrero de 2024 en la Región de Valparaíso es un claro ejemplo de esta situación, ya que generó pérdidas materiales masivas y dio lugar a un complejo escenario de reconstrucción, en donde sectores como El Olivar, en Viña del Mar, fueron especialmente afectados, resultando en miles de viviendas dañadas. Muchas de ellas fueron declaradas para demolición mediante decretos municipales, sin que existiera un análisis técnico exhaustivo que respaldara tales decisiones. Frente a esta realidad, surge la necesidad de contar con herramientas y metodologías técnicas que permitan evaluar con precisión el estado estructural de las viviendas afectadas por el fuego. Esta evaluación no solo debe considerar el daño visible, sino también la integridad de los elementos portantes, como muros, pilares y fundaciones, para determinar si es viable su rehabilitación o si, por el contrario, es necesaria su demolición. Esta decisión tiene un impacto directo en los costos de reconstrucción, en los tiempos de ejecución y, sobre todo, en la seguridad de las familias afectadas. El presente trabajo de título se enfoca en el análisis de dos viviendas del sector El Olivar, afectadas por el incendio de 2024 y sujetas a decretos de demolición. A través de un estudio técnico-económico riguroso, se busca determinar si la reparación estructural de estos inmuebles representa una opción más viable y económica en comparación con su demolición y reconstrucción completa. Para ello, se realizaron levantamientos de daños en terreno, se plantearon soluciones constructivas de reparación y rehabilitación y se desarrollaron presupuestos detallados para ambas alternativas. La finalidad de este estudio es ofrecer un enfoque técnico que fundamente de manera objetiva la toma de decisiones en procesos de reconstrucción post-incendio, contribuyendo a optimizar los recursos destinados a la recuperación habitacional y a promover criterios de eficiencia en la reconstrucción de viviendas en contextos de catástrofe.esAtribución-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Chile (CC BY-NC-SA 3.0 CL)INVESTIGACION ECONOMICAOPERACION DE CONSTRUCCIONPOLITICA DE DESARROLLOVIVIENDA SOCIALMATERIALES DE CONSTRUCCIONValparaíso (Chile) -- Condiciones socialesANALISIS ESTRUCTURAL (INGENIERIA)TDPRE