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Análisis de la estructuración organizacional de las empresas constructoras de la Quinta Región.
(Universidad de Valparaíso, 2003) Pando García, Rubén; Jamet Aguilar, David
A lo largo de la evolución de la administración han aparecido un sinnúmero de personajes que, con sus estudios y teorías, han mejorado cada vez más la forma de actuar, tanto de lideres como empresarios. Así se ha llegando a establecer, la importancia de la administración excelente y competente para llegar a la obtención de organizaciones productivas y eficientes. Con todo esto, se ha llegado en la actualidad a plantear los variados enfoques de la administración, las técnicas y métodos administrativos y los procesos básicos que esta contempla. De estos procesos nacen las definiciones de conceptos tales como: planificación, organización, dirección y control, planificación estratégica, administración y dirección en un enfoque integrado. El presente estudio está dirigido, especialmente, a la organización porque, dentro de ella, está la división de unidades y subunidades que componen la organización entera, determinando responsabilidades, relaciones jerárquicas o estructura de cada una de ellas. Incluyen, además, dentro de estas particularidades, la coordinación de dichas unidades y subunidades, a fin de que sus esfuerzos se combinen y cumplan con los objetivos globales buscados por la entidad. A medida que se avanza en el tema, se descubre la utilización de una herramienta básica de esta rama: la estructura organizacional, que, en lo fundamental, orienta a los gerentes y empleados a que piensen y actúen dentro de un marco de referencia propio de su departamento. Este es el punto en que comienza el problema administrativo que es básicamente el seleccionar y diseñar un modelo o estructura que aliente al personal a pensar y obrar en forma totalmente adecuada a sus tareas. Además, respecto del diseño de una estructura adecuada para cada empresa, se analizará un punto relevante, el “Diseño de Organizaciones Eficientes”, la que contestará una serie de interrogantes que se puedan generar durante el transcurso de este texto, ya que sólo se expone el funcionamiento de la organización y no, como diseñarla. Por estas características, y por la influencia que tiene en las personas que deben cumplir con la estrategia impuesta por la empresa, es que la estructuración organizacional se considera relevante y, especialmente la relacionada con la ejecución y administración de proyectos, porque implica la creación de una organización específica que permita un buen manejo y coordinación. Estas son las razones que generaron un interés especial de investigar cómo operan las empresas de la Quinta Región, en cuanto a su organización y los instrumentos de la gestión a nivel de proyectos, con el fin de elaborar un material elemental, que contemple todas las interrogantes descubiertas en el estudio, así como también la forma de actuar y la estructuración organizacional que predomina en la zona.
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Factibilidad técnica y económica en la construcción habitacional a base de paneles de ferrocemento.
(Universidad de Valparaíso, 2004) Campos Chávez, Héctor; Moya Arredondo, Alberto
La incorporación de nuevas tecnologías que presenten a la comunidad soluciones de calidad y bajo costo, es la meta que la industria de la construcción se propone constantemente; es por ello la introducción al mercado de nuevos materiales y sistemas prefabricados. Entre estos se encuentra el ferrocemento, un mortero de cemento armado con diversas mallas metálicas. El ferrocemento sin ser un material nuevo, si lo es en Chile, en lo que se refiere a prefabricación enfocada a construcción habitacional. Pese a que en Chile la mayor parte de las aplicaciones de ferrocemento se enfocan a embarcaciones pesqueras, está surgiendo en la zona centro sur un auge en la utilización para edificación a través de paneles prefabricados de ferrocemento, lo cual ofrece una solución confiable e innovadora para las viviendas nacionales.(1) La memoria tiene como base el proyecto del F.D.I. (Fondo de Desarrollo e Investigación), donde participa Cementos Bío-Bío, en conjunto con la Universidad del Bío-Bío, en el cual se busca desarrollar e implementar en el país la prefabricación e industrialización de viviendas de uno a tres pisos, construidas con paneles doble cámara de aire a base de ferrocemento. El proyecto tiene como objetivo innovar en la vivienda social(2), incorporando a este segmento, tecnologías y métodos de producción industrializada a las viviendas en ferrocemento. Innovación que aporta un incremento de la productividad de las obras y la calidad de las soluciones habitacionales(1). Además de estos puntos, la memoria estudia los aspectos económicos de este sistema, de manera de poder analizar su comportamiento frente a otros materiales utilizados en viviendas sociales para la Quinta Región. (1) “FDI- UBB. 2001. “Proyecto vivienda social en ferrocemento” (2) Se entiende por vivienda social, aquella vivienda económica de carácter definitivo destinada a resolver los problemas de marginalidad habitacional, financiada con recursos públicos o privados, cuyo valor de tasación no sea superior a 400 UF. Estas deben cumplir con el D.L. 2552 de 1979 para viviendas sociales y de emergencia. En los alcances previos del capitulo II, se hace una definición de otros términos asociados
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Manual de procedimientos de pavimentos interiores habitacionales.
(Universidad de Valparaíso, 2003) Plaza G., Cristián V.; Jamet Aguilar, David
Si bien es cierto que el título del presente documento presupone que se desarrollará una memoria con alto contenido técnico, es importante aclarar que durante el periodo de investigación, a fin de determinar los procedimientos que aseguren la calidad en la elaboración de pavimentos habitacionales, me vi en la necesidad de exponer los actuales sistemas de calidad que hoy por hoy están en boga en el mundo de la construcción, es por eso que a lo largo del texto se complementa la información técnica con propuestas concretas para desarrollar la calidad de los procesos dentro de nuestro ámbito. La incorporación del concepto de calidad en la producción de bienes, que incluyen además el hecho de hacer las cosas bien, ha provocado que grandes sectores de la economía nacional lo consideren dentro de sus políticas organizacionales. Uno de los sectores mencionados es la construcción, el cual entrega bienes que sin duda deben cumplir con gran cantidad de exigencias; el no cumplimiento de tales redunda en grandes pérdidas y más aun en desprestigio que pueden hacerla desaparecer del mercado. Lo anterior está provocando que el sector considere de una manera importante la satisfacción del cliente en términos de calidad. Para ello las normas de la serie ISO 9000 permiten realizar diagnósticos a los sistemas de control de calidad de las empresas o en su defecto entrega directrices para la creación de tales. ¿Documentar la calidad? Es una pregunta que muchos se plantean al momento de adentrarse en el tema de la gestión de calidad y es que no solo basta con producir dentro de una organización una actitud positiva de hacer bien las cosas, es necesario crear una cultura de calidad en la empresa, y en forma paralela poder demostrar al cliente que lo que se les dice que se hace respecto al producto o servicio que contrató, efectivamente se hace. La presente memoria dedicará el capítulo número 2 a exponer sintéticamente la Documentación de un Plan de Calidad, a fin de entender el rol que cumple el Manual de Procedimientos dentro de este. Es importante considerar que “la calidad del producto final no puede ser mejor a la calidad de los materiales que se usan en su confección”, por lo que resulta relevante que, para la adquisición de materiales para la confección de las obras, se consideren criterios uniformes, para ello se contempla en este documento el capítulo número 3 que contendrá tales. En es siguiente capítulo, número 4, se presentan los manuales de procedimientos de algunos pavimentos habitacionales, presentados en un formato estandarizado, en los cuales se incluyen las consideraciones que se tendrán al momento de construirlos. Por último los datos obtenidos de las Cartillas de Inspección y Recepción debe considerarse como una herramienta para el mejoramiento continuo de los procesos, para ello el capítulo número 5, explica la metodología para realizarlo y entrega algunas herramientas para llevar control estadístico de los resultados del plan de aseguramiento de calidad, proponiendo en forma concreta la manera de ser utilizadas cada una de las herramientas.
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Factibilidad técnica y económica en la bioclimatización de una vivienda.
(Universidad de Valparaíso, 2004) Bernal Estay, Denisse P.; Padilla Carreño, Uriel
Actualmente, la producción de energía se ha convertido en un problema medio ambiental de primer orden. La energía consumida por el sector de la edificación en los países industrializados representa, aproximadamente, el 30 % del total, siendo la electricidad la forma más consumida por los hogares1. El Sol, es la fuente de origen de las demás formas de energía que el hombre ha utilizado desde el principio de la historia, puede satisfacer todas las necesidades, si se aprende como aprovechar, de forma racional, la radiación que emite y cae sobre el planeta. Sería irracional no intentar aprovechar, por todos los medios técnicamente posible, esta fuente de energía gratuita, limpia e inagotable, que puede permitir una independencia de los sistemas tradicionales de energía como el petróleo u otras alternativas poco seguras, contaminantes y agotables. Hay que tener en cuenta que esta energía esta sometida a continuas fluctuaciones y a variaciones más o menos bruscas. Así, por ejemplo, la radiación solar es menor en invierno, precisamente cuando más se necesita. Dentro del contexto del gasto energético, la bioclimática nace como una alternativa ante el consumo de energía en la viviendas y edificios con el objetivo de gastar la menor energía posible en la consecución del confort térmico. Adicionalmente existen variados sistemas de aprovechamiento de la radiación solar que pueden ser utilizados en las construcciones. Todas esta acciones energéticas acarrearán beneficios de tipo económica para los usuarios. Además la bioclimática ayuda a preservar el medio ambiente, integrando al hombre a un ecosistema más equilibrado, lo que ha originado una amplia aplicación de ésta. Considerando que la bioclimática trata de solucionar los problemas energéticos y disminuir el impacto ambiental debido al uso de energía tradicional, la autora se permite entregar criterios bioclimáticos para considerar en la construcción de una vivienda, como también, sistemas de aprovechamiento de la energía solar que aportan calor para la vivienda. También se analizan los costos, su factibilidad económica, respecto a otros sistemas de obtención de calor, y su factibilidad técnica. Todo esto puede ser utilizado por profesionales de la construcción que deseen integrar criterios bioclimáticos a una vivienda. La presente memoria se desarrolla en siete capítulos que abordan las materias necesarias para la utilización de la energía solar. En el capítulo uno se entrega una definición de la biclimática, como también aspectos generales del sol, la posición de la Tierra respecto a éste, confort térmico y los factores que lo influyen, condiciones climáticas del país y la normalización existente respecto a climatización. El capítulo dos incluye lo relacionado con radiación solar, sus definiciones geométricas, y los cálculos que se deben realizar para determinar la radiación solar terrestre. En el capítulo tres se entregan definiciones de calor y temperatura, las forma de transferencia de calor , los flujos de calor que se producen en una vivienda, como también las fuentes de aporte de calor. Además incluye las propiedades térmicas de los materiales, y la forma en que se determinan, también se explica los factores que influyen en la aislamiento térmica y los requerimientos de energía y potencia para calefacción. El capítulo cuatro incluye lo relacionado con los sistemas de aprovechamiento de energía solar, profundizando en los sistemas pasivos. En el capítulo cinco se realiza el cálculo de la demanda de calefacción de la vivienda que se ha estudiado y se determina el costo de su construcción. El capítulo seis se realiza una evaluación técnica y económica de los sistemas de aprovechamiento de energía solar que se van a estudiar, calculando su insolación total, el aporte que realizan, y el costo de inversión que hay que realizar. 1Arquitectura bioclimática, www.Geocities.com
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Diagnóstico y evaluación de edificios patrimoniales de Valparaíso.
(Universidad de Valparaíso, 2004) Aguiar Aycinena, Juan; Peña Zúñiga, Luis
El siguiente estudio trata sobre la conservación de las edificaciones del Patrimonio Cultural de Valparaíso, proponiendo un método para analizar las edificaciones del Área Histórica de la ciudad, consiguiendo con ello saber el estado actual en que se encuentra y los problemas que presenta en cada una de sus partes (estructura, terminaciones, instalaciones, seguridad) y con ello, los pasos a seguir para su conservación. Se analizará en particular el edificio patrimonial ubicado en la calle Monte Alegre 149, cerro Alegre, denominado “Edificio ex Escuela de Arte UPLACED”, el que, dada la envergadura de la edificación, el presente estudio abordará, preferentemente, los componentes de las terminaciones y revestimientos.