Tesis Ingeniería en Construcción

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Análisis y descripción de las políticas habitacionales con respecto al deterioro y déficit del parque habitacional en Chile
(Universidad de Valparaíso, 2014) González Barra, Robinson; Videla Castro, Oscar
Esta investigación busca determinar si el hacinamiento, el allegamiento, la segregación, la falta de servicios básicos e instalaciones domiciliarias, falta de viviendas higiénicas, después de un siglo de existencia como parte del deterioro y déficit de la producción del parque habitacional, tienen el mismo grado de influencia en el desarrollo de las últimas intervenciones del estado para la construcción de viviendas sociales. Identificar y diagnosticar, a través de casos, las situaciones ambientales y humanas críticas y/o positivas, en barrios de bajos ingresos que hayan sido construidos en virtud de algún programa habitacional vigente representativo de las Políticas Habitacionales de las últimas décadas, priorizando los aspectos que inciden en la calidad de vida de las personas.
Evaluación del efecto de la incorporación de fibras híbridas, sobre la resistencia al impacto y sobre la permeabilidad del hormigón
(Universidad de Valparaíso, 2014-05) Flores Mesías, Carolina Andrea; Egaña Ramos, Juan Eduardo
El presente estudio tiene como objetivo evaluar la influencia de la incorporación de fibras sintéticas híbridas RXF54 en la compresión, permeabilidad y resistencia al impacto en hormigones. Ampliando el estudio que generó el Ingeniero Tomás Córdova Molina, que evaluó las propiedades mecánicas y retracción hidráulica en hormigones con dichas fibras. Se elaboran hormigones con diversas dosificaciones de fibras para ser sometidos a estudios de permeabilidad y resistencia al impacto, se considera un hormigón patrón (sin la adición de fibras), se irá variando la cantidad de fibra adicionada, partiendo de la cantidad recomendada por el fabricante de la fibra, que consta de 1,5 kg/m3, aumentando hasta llegar a una incorporación máxima de 3,0 kg/m3. Las probetas con la mayor adición de fibras sintéticas híbridas (3,0 kg/m3), presentaron un aumento considerable de un 27% de la resistencia al impacto, con respecto al hormigón patrón que no posee adición de fibras. Las probetas con adiciones de fibras sintéticas híbridas, en sus distintas proporciones entregaron resultados satisfactorios en cuanto a la reducción de la permeabilidad en el hormigón, llegando a una disminución máxima del 40% con respecto al patrón. Se concluye que la adición de fibras sintéticas híbridas, en sus diversas dosificaciones desde 1,5kg/m3. hasta 3,0 kg/m3 , producen una disminución de la permeabilidad en hormigones y genera un aumento de la resistencia al impacto.
Efecto de la incorporación de mezcla de fibras polipropileno/polietileno sobre la exudación y la resistencia mecanica del hormigón
(Universidad de Valparaíso, 2014-09) Albornoz Riquelme, Jaime Andrés; Egaña Ramos, Juan Eduardo
La experiencia consiste en estudiar el efecto que produce la incorporación de fibras sobre el hormigón. Las propiedades que se van a evaluar: 1. Hormigón Fresco: Asentamiento, según NCh 1019. Exudación, según ASTM C 232, método A. 2. Hormigón Endurecido: Compresión, según NCh 1037. Flexotracción, según NCh 1038. Hendimiento, según NCh 1170. Con el orden ya definido y las etapas establecidas, se efectuaron tresensayos comparativos por cada tipo de hormigón, es decir, para Hormigón Patrón y para cadahormigón tipo con incorporaciones de fibras que fluctuaban entre 2Kg/m³ a 10 Kg/m³, (atendiendo a las recomendaciones del fabricante 1,8 Kg/m³ a 12 Kg/m³) variando la incorporación en 2 Kg/m³ hasta lograr 5 muestras de hormigón tipo, además del Hormigón Patrón. Los resultados obtenidos permiten afirmar que al emplear estas fibras se produce una disminución notable de la exudación en el hormigón desde la primera incorporación de fibras. Además se observó que a mayor cantidad de fibras incorporada menor es el asentamiento del hormigón, pero con ello se aprecio un aumento en la cohesión, no afectando así su docilidad. En cuanto a la resistencia mecánica mejoro, en el caso de resistencia a flexotracción tuvo un aumento respecto del hormigón patrón de un 21%, similares resultados se observaron al someter las probetas a tracción por hendimiento el cual aumento su resistencia poco más de un 6%, no así con el ensayo a compresión el cual bajo un 6 %. Todos estos valores fueron resultados de la adición de 10 Kg/m³ respecto de Hormigón Patrón.
Evaluación de las propiedades termo acústicas y mecánicas de un panel de construcción en base a papel de diario y yeso con corcho
(Universidad de Valparaíso, 2014-10) Manríquez Bermúdez, Felipe Andrés; Padilla Carreño, Uriel (Profesor co-referente); Moya Arredondo, Alberto
Nos situamos en una sociedad en la que cada día se incrementa el uso de energías no renovables, se aumentan los niveles de contaminación y se produce un abuso sobre los recursos que poseemos. El reciclaje, el aprovechamiento de los recursos y el ahorro energético son factores que ayudan a disminuir el impacto ambiental. En la presente investigación se explora el comportamiento del papel diario y yeso mezclado con corcho granulado como base para la investigación de paneles termo acústicos que permiten un ahorro energético aportando a la sustentabilidad ambiental. Se evaluará el desempeño de estos elementos frente a ensayos de compresión y flexión, para contrastarlo con la norma vigente. La presente investigación determina que el elemento estudiado es un aislante térmico efectivo, que posee propiedades de resistencia a la compresión y flexión para clasificarse dentro de la norma vigente.
Aislación e identificación de hongos de pudrición de maderas de alta durabilidad natural utilizadas en viviendas de la comuna de Achao, Chiloé
(Universidad de Valparaíso, 2014-11) Ortiz Gajardo, Daniela; Ortiz Mansilla, Rodrigo
La pudrición es considerada uno de los tipos de enfermedades más comunes en la madera y también una de los más importantes ya que puede provocar considerables fallasen la madera. Tal es su gravedad que puede llegar a causar un deterioro progresivo de la resistencia de la madera y de sus paredes celulares, y también puede interrumpir el flujo de savia en la albura cuando las células mueren o reaccionan al avance de la pudrición. Siendo la madera uno de los elementos de uso más importante en el rubro de la construcción y en la vida diaria de los seres humanos, es importante conocer los factores que la pueden afectar, ya que esta puede ser atacada por los hongos de pudrición en sus diferentes estados, ya sea madera viva afectando sus raíces, troncos o ramas, o a maderas ya en uso. Para prevenir su deterioro es importante conocer los factores que pueden provocar la presencia de hongos de pudrición, las maneras de detectarlos ante su letal ataque o cómo actuar si ya nos encontramos en presencia de ellos. La zona en estudio correspondió a la Comuna de Achao, perteneciente al Archipiélago de Chiloé, lugar donde predomina el uso de la madera como materia prima, y lamentablemente el grado de humedad que posee es elevado, factores que unidos no son una buena combinación para la conservación de la madera. Las muestras obtenidas de Achao fueron sometidas a protocolos de incubación, biología molecular y microscopia óptica para llegar encontrar e identificar las especies de hongos de pudrición presentes en las maderas extraídas. Con lo cual se pudo identificar una serie de diferentes especies de hongos de pudrición que tienen presencia hoy en esta zona. Los que están provocando daños considerables a las edificaciones, daños que si no se tratan con un método de prevención a tiempo, pueden provocar daños irreversibles en la madera.
Estudio de comportamiento acústico en panel compuesto EPS.PUR.EPS (Poliestireno Expandido, Espuma Poliuretano, Poliestireno Expandido)
(Universidad de Valparaíso, 2014-11) Cataldo Espinoza, Jorge Andrés; Carrasco Aldunate, Claudio
En la actualidad la búsqueda de confort acústico ha hecho que empresas decidan invertir en desarrollo y producción de nuevas formas de lograr aislación acústica. Una nueva alternativa para lograr este confort acústico es el Panel Compuesto EPS.PUR.EPS. desarrollado en esta tesis, que tiene como objetivo lograr aislación acústica para viviendas. El Panel Compuesto es evaluado mediante una metodología adaptada de MINVU para analizar sus principales características como son la densidad, espesores y volumen de aire. Para realizar esta metodología se diseñaron probetas y un tipo de ensayo para realizar las mediciones mediante sonómetro. Los resultados obtenidos son, la importancia de la microestructura en sus densidades, las diferencias de absorción por espesor y la debilitación de la onda de sonido al cambiar de medio dado el volumen de aire. La disminución de traspaso de la onda de sonido se ve reflejada en las tendencias de comportamiento del Panel Compuesto en función a las variables de estudio. La buena relación entre costo y eficacia del Panel Compuesto frente a otros materiales con prestaciones acústicas, lo ubican como una alternativa viable entre los materiales aislantes de sonido. El panel compuesto logra gran aislación de ondas de sonido gracias a sus materiales, características y configuración lo convierten en una alternativa para la aislación de sonido en viviendas urbanas.
Influencia de la adición de dióxido de titanio en la durabilidad del mortero de cemento
(Universidad de Valparaíso, 2014-12) Aldunate Allegro, Francisco; Martínez Ramírez, Patricia
La presente investigación busca determinar la influencia del dióxido de titanio sobre las propiedades relacionadas con la durabilidad del mortero de cemento.
Estudio experimental de incorporación de ceniza volante como adición a ladrillos de suelo cemento
(Universidad de Valparaíso, 2014-12) Florido Aranda, Pablo Andrés; Valdés Moya, Nelson Ricardo
Uno de los mayores problemas que existe mundialmente y por sobre todo como país en la actualidad, es la capacidad de darle reutilización a los recursos limitados que tenemos. De este enfoque nace la idea del desarrollo sustentable, que trajo en nuestra área lo que se conoce por el nombre de la construcción sustentable. Se entiende que la armonía entre el medio ambiente y la necesidad de infraestructura que necesita el hombre, van de la mano con una percepción racional de como actuamos en ella, finalmente como cuidamos el entorno en que vivimos. Con esto existe la necesidad de crear nuevas materias primas con los mismos residuos que generamos, logrando de esta forma disminuir en forma gradual el consumo energético y económico, logrando a su vez un menor impacto al medio ambiente. Con el enfoque dado, el objetivo principal de esta investigación fue desarrollar un ladrillo de suelo cemento con incorporación como adición y sustitución de este por ceniza volante, el cual es un residuo del carbón utilizado en las empresas termoeléctricas. Dentro de las ventajas que se pudieron encontrar son: darle un uso a este residuo logrando disminuir los consumos energéticos y económicos; disminuir el impacto ambiental que se da en los cauces y lechos de ríos para la obtención de áridos; disminución en cuanto al dióxido de carbono liberado en las industrias de producción del cemento, las cual es la tercera industria más contaminante después de las que producen acero y aluminio. En el programa experimental se consideró las características puzolánicas y aglomerantes que contienen las cenizas volantes, las cuales son muy similares con las del cemento. El método usado para la producción y materialización del ladrillo fue la maquina Cinva Ram, la cual trabaja a presión mecánica, que trata de un proceso más artesanal. Las unidades de ladrillos fabricadas se sometieron a ensayos de compresión, absorción y adherencia a cizalle, los cuales midieron los propiedades físicas y químicas de los ladrillos fiscales. De la experiencia experimental se logró concluir que el ladrillo con una incorporación de 9% de ceniza volante en un total de 15% de aglomerante entre cemento y ceniza, fue el ladrillo que supero todos los ensayos y se ocupó la mayor cantidad de ceniza respectivamente. El último objetivo fue desarrollar un estudio de la factibilidad económica, sobre las circunstancias en las que se trabajó, la cual arrojo un resultado negativo, lo que se vio afectado por la baja producción considerada. Pero se hacen percances sobre cómo mejorarla para poder proyectar un negocio viable finalmente.
Evaluación de la administración de materiales en PYMES de construcción en la región de Valparaíso, mediante el mapeo de flujo de la cadena de valor
(Universidad de Valparaíso, 2015) Soto Ravanal, Camila; Moya Arredondo, Alberto
La administración de los materiales incluye los procesos de planeación, negociación, pedido, recepción, almacenamiento, uso, resurtido, pago y control. Esta diversidad de procesos, la gran variedad de materiales, la información que se genera y la participación de empresas ajenas a la constructora, hace que la administración de materiales sea compleja, por lo que es importante comprender el fenómeno y contar con procedimientos sistematizados. La presente investigación tiene como propósito generar una guía los materiales dentro de la obra, desde el momento de su adquisición hasta su correcta utilización dentro del proceso constructivo, y así, analizar y determinar los puntos críticos en su trayectoria.
Determinación de la incidencia de los factores motivacionales en la productividad de la mano de obra
(Universidad de Valparaíso, 2015) Gutiérrez Salas, Victor; Vindigni Pacheco, Gina
Este estudio se plantea determinar la incidencia de los factores motivacionales en la productividad de la mano de obra en edificación. También se plantea validar los factores motivacionales de mayor relevancia para la mano de obra en construcción, planteados el 2013 por Rodrigo Alvarez. Junto a esto busca definir un método de medición de incidencia de los factores motivacionales en la productividad de la mano de obra además de medir la productividad de la mano de obra respecto de los factor motivacionales incidentes. El caso de estudio corresponde a dos obras de una misma empresa, ubicadas en el sector de Curauma, ciudad de Valparaíso y corresponde a una obra de edificación en extensión y otra de edificación en altura. La mano de obra a estudiar corresponde a: maestros, ayudantes de maestros y jornales Dentro del estudio se abordarán solo etapas de obra gruesa, terminaciones, urbanización. No se contemplará mano de obra subcontratada.
Metodología para estrategias de gestión en la reprogramación de obras de construcción en faenas mineras
(Universidad de Valparaíso, 2015) Cáceres Muñoz, Alexander Ernesto; Rivera Jara, Jorge
Esta investigación trata sobre las reprogramaciones en faenas mineras, se toma como principal referencia a la empresa Vial y Vives - DSD en la Minera Antucoya, esta investigación se encuentra inserta en un convenio de la empresa con la Universidad de Valparaíso. La investigación tiene como fundamento principal el poder entregar los primeros pasos hacia una metodología definitiva para programas impactados, programaciones que sufren atrasos debido factores externos tales como; situaciones contractuales, detenciones de faena por razones económicas, entre otras. Esto se realiza mediante la identificación de los factores que influyen en la programación de avance físico y evaluando sus posibles atrasos o modificación. Para la obtención de estos factores se recopila la información en terreno. Con estos datos recopilados, se hará un análisis de programas que se tienen al comienzo y cómo estos son modificados para poder cumplir con las fechas entregadas. El objetivo es optimizar el proceso actual y con ello obtener mejores procedimientos estandarizados que en este momento no se tienen en faenas mineras. Logrando con esto una disminución del impacto de la reprogramación de las obras en el tiempo y costo. Finalmente se entrega una propuesta de evaluación que nos ayuda a través de distintos procedimientos a crear una metodología para programas impactados.
Estudio de la variación de las relaciones de resistencias a flexotracción / compresión para diferentes magnitudes de resistencia a compresión entre H10 y H70
(Universidad de Valparaíso, 2015-01) González Sepúlveda, Alan; Egaña Ramos, Juan Eduardo
El control de calidad de los hormigones al igual que su dosificación se basa principalmente en los resultados de ensayos a compresión de probetas cúbicas representativas del hormigón colocado. Dada la complejidad de las estructuras modernas que son diseñadas para soportar interacciones mecánicas como por ejemplo flexión compresión y considerando las variaciones significativas que han experimentado los hormigones en términos de resistencia en los últimos años, es de especial interés actualizar los criterios de control y en especial las relaciones de correlación entre la resistencia a compresión y a flexotracción para distintos niveles de resistencia a compresión. Para ello se confeccionarán 7 hormigones uno para cada grado de hormigón desde el H10 hasta el H70; para cada hormigón se analizarán 5 probetas cúbicas de 15x15 cm a compresión y 5 vigas de 15x15x53 cm a flexotracción a los 28 días. Del análisis estadístico se deduce una relación lineal entre la resistencia a compresión y la resistencia a flexotracción, estableciendo factores de conversión entre dichas propiedades para cada nivel de resistencia a compresión.
Determinación de la influencia del módulo de finura de la arena sobre la demanda de agua, la absorción de agua y la resistencia a compresión del hormigón
(Universidad de Valparaíso, 2015-03) Guerra San Martín, Sihomara; Egaña Ramos, Juan Eduardo
El tema que se propone está dirigido a verificar experimentalmente de qué manera se relacionarían diferentes módulos de finura de la arena con las características señaladas del hormigón fresco y endurecido. Para estos efectos, se prepararía una serie de arenas con diferentes módulos de finura, cuyas granulometrías deberán encontrarse dentro del requisito normal; con estas arenas, empleando además, grava de tamaño máximo nominal 40 mm y cemento grado corriente, se fabricarían hormigones de igual asentamiento, determinando las eventuales diferencias en la demanda de agua y se prepararían probetas para determinar su absorción de agua y su resistencia a compresión.
Prospección y caracterización de las escorias de cobre del depósito fundición Ventanas. Estudio de factibilidad para su empleo en hormigones
(Universidad de Valparaíso, 2015-03) Gálvez Herrera, Gonzalo Felipe; Egaña Ramos, Juan Eduardo
Uno de los mayores problemas del sector Quintero – Ventanas hoy en día, es sin duda la contaminación y depredación por parte de grandes empresas. El producir con conciencia medio ambiental, el reutilizar o encontrar soluciones alternativas a los desechos que se generan se transformó en algo de primera necesidad. La presente investigación busca ser una herramienta que incentive y facilite el uso de escoria de cobre en hormigones, para con esto reducir el volumen del depósito Fundición Ventanas y mejorar la calidad de vida de los pobladores. La presente investigación está orientada a ser una prospección del depósito de Fundición Ventanas, para conocer las características de su escoria y su grado de homogeneidad. En base al diseño experimental se determinaron 2 tipos de reemplazo de escoria por árido convencional, además de un hormigón patrón para ser una referencia y efectuar una comparación. La fabricación de estos hormigones así como todos los ensayos que a ellos han sido dispuestos, fue realizada en los laboratorios de hormigones de la Universidad de Valparaíso. A lo largo de la investigación y a medida que se realizaron los ensayos, se pudo observar que esta escoria no presenta limitaciones como árido y puede ser utilizada en hormigones, además de no mostrar diferencias significativas en su resistencia a compresión y flexo-tracción, siempre y cuando se considere tratar la arena de escoria para que cumpla con la distribución granulométrica que exige la norma. Al ocupar la escoria solo como grava, esta no presenta problemas en su comportamiento frente a esfuerzos de compresión o flexo-tracción.
Zonificación de suelos de fundación en sector Montemar, Comuna de Concón
(Universidad de Valparaíso, 2015-03) Cordero Silva, Daniela Carolina; Valdés Moya, Nelson
En un anteproyecto de construcción las características que presenta el suelo determinan la factibilidad técnica y económica de ejecutarlo. Para conocer las propiedades y características de un suelo en específico se realiza un estudio geotécnico cuyos resultados son presentados posteriormente en un Informe de Mecánicas de Suelos. En la actualidad, debido al acelerado crecimiento urbano, es posible contar con una amplia cantidad de informes de suelos que se pueden recolectar para conocer como está formado en cierta área. Una forma de clasificar y representar las características que presenta el subsuelo es realizando una zonificación de suelos de fundación. Se ha detectado que el sector Montemar en la comuna de Concón no presenta un estudio de zonificación del suelo de fundación, por lo tanto el objetivo de esta investigación es elaborar una. Para esto se ha recopilado desde la Dirección de Obras de Concón 81 informes de mecánicas de suelos realizados en la zona a estudiar. Esta información se ha organizado de acuerdo a tres tipos de clasificaciones de suelo: USCS, AASHTO y NCH 433. Para realizar la Zonificación se utiliza los resultados de la clasificación USCS y se ingresan al software Arcview Gis 3.2 generando modelos geográficos (planos de planta, perfiles longitudinales y transversales de estratigrafía y densificación) para el análisis de características, propiedades y tipo de suelo. Se determina que el suelo del sector Montemar está compuesto por arenas de tipo SP y SP-SM con y sin presencia de raíces y raicillas, SM, SC, SM-SC, roca y rellenos. Con ellos es posible obtener 22 zonas con diferentes combinaciones de estratigrafía. Además se ha realizado una zonificación por compacidad del suelo, determinando 5 zonas con distintas combinaciones del grado de compacidad (arena muy suelta, suelta, medianamente densa, densa y muy densa) y una zonificación del suelo de fundación según el Decreto Supremo N° 61 (última modificación de la Nch 433). Los antecedentes de estas zonificaciones permiten afirmar que el suelo del sector Montemar en la comuna de Concón está compuesto por arenas finas con contenidos de limos y arcillas que presentan una compacidad que aumenta con la profundidad y descansan sobre roca de tipo gneis sano y/o fracturado, siendo clasificable de acuerdo al aspecto sísmico (D.S N° 61) como un suelo de fundación principalmente de tipo C.
Evaluación de las propiedades mecánicas de ladrillos de suelo-cemento con incorporación de fibras híbridas
(Universidad de Valparaíso, 2015-04) Cuitiño Candia, Felipe Andrés; Egaña Ramos, Juan Eduardo
En esta tesis se presenta el estudio y evaluación realizado a ladrillos de suelo cemento con incorporación de fibras híbridas. La investigación consistió en diseñar y fabricar ladrillos de suelo cemento con agregado de fibras sintéticas Ruredil x fiber 54. Estos ladrillos se construyeron con 3 dosificaciones de esta fibra y sin ella. Se realizaron ensayos y un estudio comparativo con la finalidad de determinar si existe una mejora en las propiedades mecánicas del material al incorporar la fibra. La mayoría de los ladrillos con el agregado de fibra lograron buenos resultados en comparación a los ladrillos que no la tenían. Los ladrillos con agregado de 1500 gr/m3 de fibra, fueron los que presentaron los mejores resultados.
Análisis comparativo del acondicionamiento térmico entre distintos programas de construcción de viviendas sociales en la región de Valparaíso
(Universidad de Valparaíso, 2015-04) Ávalos Orellana, Nicolás; Carrasco Aldunate, Claudio
En Chile el tema de la vivienda social ha sido muy utilizado, a lo largo del tiempo, por la opinión pública y política mostrando a menudo en medios de comunicación la entrega de un gran número de viviendas a personas que por sus condiciones sociales generalmente son de una gran ayuda en su lucha por el anhelado escape a deficientes condiciones de vida como lo son generalmente en campamentos el hacinamiento, escasa urbanización y áreas de recreación, pésimas condiciones de habitabilidad (térmicas, acústicas) y en su gran mayoría falta de servicios básicos fundamentales para vivir, tales como la electricidad y agua potable. Con el pasar del tiempo nos podemos dar cuenta del gran esfuerzo por tratar de terminar con el déficit habitacional de nuestro país, esfuerzo que se ve reflejado mayormente en suplir el déficit cuantitativo, con el objetivo de que dentro de las estadísticas se muestre una justificada gestión respecto a las instituciones de servicio público y un justificado direccionamiento de los recursos públicos por parte del Estado, dejando de lado el aspecto cualitativo de las viviendas, como los son las consideraciones de habitabilidad y la vida útil de las obras, (Bravo, L 2008). Si bien es un gran avance el que cada vez más personas tengan un hogar donde poder desarrollar sus vidas, no podemos dejar de lado las condiciones de habitabilidad a las cuales se verán enfrentado los futuros moradores y por ningún motivo podemos dejar pasar por alto las malas condiciones de habitabilidad que muestran algunos conjuntos de viviendas sociales entregados por el Estado, ya que además de que los recursos fiscales estén siendo mal invertidos, la gente que busca salir de su situación de vulnerabilidad se está llevando una gran desilusión. Es por esto que se plantea realizar un estudio comparativo enfocado a uno de los problemas de habitabilidad existente dentro de las viviendas sociales, como lo es el confort y la eficiencia con la que se comportan térmicamente, verificando en las edificaciones si la reglamentación térmica que se está impulsando actualmente es suficiente para mitigar el problema, tanto en conjuntos habitacionales construidos antes y después de la puesta en marcha de dicha reglamentación (2007). La investigación se realizará en base a lo expresado en las normas chilenas, ley general de urbanismo y construcción y la modificación del Artículo 4.1.10 de la OGUC.
Propuesta de modelos hedónicos no lineales de precios para proyectos inmobiliarios en la comuna de Concón
(Universidad de Valparaíso, 2015-04) Muñoz Suazo, Solange; Jamet Aguilar, Andrés
En el presente trabajo se aplicó la metodología de precios hedónicos no lineales para estimar el precio implícito de los atributos de las viviendas en Concón. Esto se realizó en conjunto con una herramienta conocida como QFD “Despliegue Funcional de la Calidad”. En la aplicación de esta metodología se destacó la importancia de identificar los requerimientos de los usuarios desde las primeras etapas de diseño de una obra, ya que un proyecto de construcción más ajustado a las necesidades de los usuarios puede aumentar su valor y requerir cambios menores durante su ciclo de vida. Sin embargo, uno de los desafíos que enfrentan los diseñadores es cómo identificar adecuadamente las necesidades de los usuarios y sus deseos, pues constituyen un factor fundamental en el proceso inicial de información. En este contexto, la metodología del QFD resultó ser de gran utilidad para conocer la voz del cliente. Así mismo sirvió de base para la metodología de los modelos hedónicos no lineales de precios, como estrategia de investigación, los que constituyen un significativo avance metodológico en la modelación de mercados implícitos por atributos, para la obtención de precios y demandas implícitas a partir de la medición del precio del bien compuesto y de la forma en que se efectúa la mezcla de atributos que lo compone. Se consideró una forma funcional no lineal, que corresponde a la forma que adopta la ecuación del modelo, ya que algunos autores señalan que no necesariamente corresponde a una expresión lineal, debido a que la relación entre el precio y las variables explicativas suele no serlo. Finalmente se desarrolló una expresión no lineal para llegar a conocer el precio de venta de departamentos y casas respectivamente, enfocados en las necesidades de los clientes. Los principales resultados indicaron que los modelos de precios hedónicos no lineales contienen suficientes detalles y precisión estadística, y que se deben elaborar sobre una base de datos que contenga la mayor cantidad de observaciones posibles, para conocer el valor de bienes raíces de forma exitosa mediante una fórmula.
Estudio de la capacidad física-mecánica de asfaltos modificados con polietileno de ultra alta densidad molecular o U.H.M.W.
(Universidad de Valparaíso, 2015-04) Cabrera Vidal, Pedro Pablo; Hernández Hernández, Javier; Brante Lara, Guillermo (Prof. Co-Referente)
El presente trabajo, fue realizado con el fin de evaluar a través del ensaye Marshall el cambio en la resistencia mecánica que experimentan las mezclas asfálticas densas en caliente, cuando se adicionan por vía húmeda, al cemento asfáltico U.H.M.W. Es necesario a adecuarse a las demandas actuales de tráfico de las vías, pero también se deben prever las futuras, esto se logra con la utilización de nuevos materiales para categorizarlo y evaluar sus propiedades físicas-mecánicas, mediante normas y ensayos. En esta investigación se evaluaron las características físico-mecánicas del asfalto convencional y del asfalto modificado con U.H.M.W., además de los agregados utilizados para el diseño de la mezcla asfáltica modificada, de acuerdo a los procedimientos y especificaciones aplicables indicados por AASHTO y ASTM. Encontrando así una mejora sustancial en comparación al convencional, los abre nuevas posibilidades para seguir trabajando en la investigación de este material.
Diagnóstico de la gestión por procesos durante la fase de licitación en pymes de la construcción de la comuna de Valparaíso
(Universidad de Valparaíso, 2015-05) Araos Tapia, Rodrigo Alejandro; Padilla Carreño, Uriel
Al contrario de lo que se puede pensar, en las Pymes los principales problemas son de gestión (Valda, 2009), los cuales llevan a una deficiencia en la creación de sus productos o servicios. En Chile se han hechos esfuerzos para aumentar la calidad de las Pymes. En uno de estos, se desarrolló la NCH 2909 of 2004, con el fin de mejorar la competitividad de las Pymes basada en procesos sistemáticos de mejoramiento de su gestión o gestión por Procesos. Sin embargo, esta norma no consideraba las características propias de las empresas constructoras. Encina en el año 2009, realiza una propuesta de un modelo de gestión basada en la Nch 2909, para las Pymes constructoras, el cual permite hacer un diagnóstico general del nivel de gestión de estas empresas. La siguiente investigación planteó como objetivo diagnosticar el nivel de gestión de las Pymes de la comuna de Valparaíso, enfocándose en los procesos involucrados a la hora de estudiar y presentar propuestas para participar en licitaciones, ya sean públicas o privadas. Esto mediante un modelo de gestión basado en gestión por procesos, el cual busca mejorar los procesos de la organización y aumentar la satisfacción de los clientes, y un instrumento de diagnóstico el cual se implementó en ocho Pymes de la construcción de la comuna de Valparaíso, quinta región. El instrumento de diagnóstico consta de ocho conjuntos de preguntas, el cual se les asignó un valor numérico con el cual se obtuvo el indicador del nivel de gestión, basada en gestión por procesos, de cada una de las empresas diagnosticadas. Considerando los niveles de gestión de las Pymes constructoras comprendidos entre uno y cinco, siendo uno un nivel bajo y cinco un nivel alto, los resultados obtenidos manifiestan que las Pymes pertenecientes al rubro de la construcción para la comuna de Valparaíso poseen un nivel de gestión media-alta, manifestando deficiencias en lo que respecta a retroalimentación de información con el cliente y en su gestión de recursos físico-financieros. Además, el instrumento permitió relacionar el porcentaje de obras adjudicadas con el nivel de cumplimiento de los sistemas de control de la empresa.

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