Determinantes del Precios de las Viviendas: Un Análisis Econométrico para la Región Metropolitana, Chile

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dc.contributor.advisorIrrazabal Donoso, José
dc.contributor.authorMarambio Sepulveda, Andres Rolando
dc.date.accessioned2019-07-22T19:35:37Z
dc.date.available2019-07-22T19:35:37Z
dc.date.issued2015-10
dc.description.abstractLa presente memoria analiza econométricamente los factores fundamentales que determinaron la fluctuación de los precios de las viviendas, tanto para casas como departamentos, en la Región Metropolitana de Chile. Para tales efectos, se utiliza una base de datos otorgada por el Banco Central y denominada “Encuesta Financiera de Hogares 2010” la cual considera 1159 viviendas ubicadas en esta extensión demográfica. Durante los últimos veinte años el precio de las viviendas en las principales economías del mundo ha tenido un aumento exponencial y Chile no ha estado exento de este fenómeno. Por ende, se desarrolló un modelo Econométrico para estimar dichos precios y ver la variación producida entre el precio real de venta y el modelo. Los Resultados indican que las variables como antigüedad y superficie son determinantes estadísticamente significativas en la definición del precio de la propiedad. De esta forma, las características físicas de la propiedad explican aproximadamente un 70 por ciento del nivel de precios inmobiliarios mientras que casi el 30 por ciento se origina en las determinantes macroeconómicas. En cuanto a la capacidad explicativa del modelo resulto una pequeña sobrevaloración del 4,6 por ciento sobre el precio real.en_ES
dc.facultadFacultad de Ingenieriaen_ES
dc.identifier.otherSantiago
dc.identifier.urihttp://repositoriobibliotecas.uv.cl//handle/uvscl/623
dc.language.isoesen_ES
dc.publisherUniversidad de Valparaísoen_ES
dc.subjectECONOMETRIAen_ES
dc.subjectMERCADO INMOBILIARIOen_ES
dc.subjectVENTASen_ES
dc.titleDeterminantes del Precios de las Viviendas: Un Análisis Econométrico para la Región Metropolitana, Chileen_ES
dc.typeTesisen_ES
uv.catalogadorRID-ICIUVen_ES
uv.departamentoCarrera de Ingenieria Civil Industrialen_ES
uv.notageneralTrabajo de Título para optar al Grado de Licenciado de las Ciencias de la Ingeniería y al Título de Ingeniero Civil Industrialen_ES

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