Desarrollo de modelo hedónico para establecer valores comerciales de terrenos en la localidad de Maitencillo, comuna de Puchuncaví

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dc.contributor.advisorPadilla Carreño, Uriel
dc.contributor.authorBernal Mena, Andrea
dc.date.accessioned2024-01-04T12:55:10Z
dc.date.available2024-01-04T12:55:10Z
dc.date.issued2017-06
dc.description.abstractEl objetivo de esta investigación es el desarrollo de un modelo hedónico que permita estimar precios de valores comerciales de terrenos en Maitencillo. Para llevarla a cabo, fue preciso estudiar temas tales como metodologías de tasaciones comerciales a terrenos, mercado de suelo y teoría de precios hedónicos. A través de revisión bibliográfica se encontraron variables incidentes en la valoración de terrenos, estas fueron adaptadas a la realidad presente en la localidad de Maitencillo, las que fueron ponderadas y valoradas, mediante la metodología comparativa de pares de criterios, propuesta por Tomas Saaty. En paralelo, tras un trabajo en terreno y de revisión de prensa escrita, se construyó una tabla de base de datos, la que fue georreferenciada mediante una planimetría de ísovalores, con los terrenos que se encontraban con información de venta en Maitencillo, estos se clasificaron según sus valores y cercanía a la playa. Con todo esto se construyó un modelo hedónico, el cual a través de factores de corrección obtenidos del Manual de tasaciones del Sil (197 6), se fue modificando hasta alcanzar el precio hedónico ajustado.en_ES
dc.facultadFacultad de Ingenieríaen_ES
dc.identifier.citationBernal Mena, A. (2017) Desarrollo de modelo hedónico para establecer valores comerciales de terrenos en la localidad de Maitencillo, comuna de Puchuncaví.en_ES
dc.identifier.urihttps://repositoriobibliotecas.uv.cl/handle/uvscl/13570
dc.language.isoesen_ES
dc.publisherUniversidad de Valparaísoen_ES
dc.subjectTASACION -- TERRENOSen_ES
dc.subjectPuchuncaví (Chile) -- VALORES DE TERRENOS -- VALORES COMERCIALESen_ES
dc.titleDesarrollo de modelo hedónico para establecer valores comerciales de terrenos en la localidad de Maitencillo, comuna de Puchuncavíen_ES
dc.typeTesisen_ES
uv.catalogadorCOP INGen_ES
uv.departamentoEscuela de Construcción Civilen_ES
uv.notageneralGrado de Licenciado en Ciencias de la Construcción y al Título de Ingeniero Constructoren_ES

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