Diseño de un sistema de gestión y administración informatizado de bienes raíces, para la empresa BFA Inversiones Ltda.

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2015-09

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Universidad de Valparaíso

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Departamento o Escuela

Carrera de Ingenieria Civil Industrial

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Resumen

En el presente trabajo de título, se buscará encontrar la solución a los problemas principales que posee la empresa Blanco Futuro, los cuales causan disminución de la liquidez, mala cobranza, problemas de gestión de la información y una deficiente comunicación con el cliente. Para solventar lo anterior, se diseñará un sistema de información y control de manera de automatizar los datos, mejorando los procesos de arriendo y cobranza que existen actualmente. En el inicio de este trabajo, se presenta los datos de la empresa, su organigrama, las propiedades que posee y los procesos que realiza, describiendo detalladamente cada uno de ellos. Luego de esto, nos enfocamos en la búsqueda del problema real usando la herramienta árbol de realidad actual (ARA), identificando los efectos indeseados y las causas que las generan, estableciendo los objetivos que pretendemos cumplir al término de este trabajo. Además, se establecerá el correspondiente marco teórico, describiendo las diferentes herramientas que existen y que utilizaremos más adelante. Acto seguido, establecemos la metodología que explicará los pasos necesarios para cumplir con los objetivos del proyecto, luego de lo cual se comenzará con la recopilación de los requisitos que debe poseer el sistema, realizando posteriormente el diseño de este, la descripción de las entidades que posee, el diseño lógico de la base de datos y el sistema de control, explicando que áreas se van a controlar y como este se realizará, finalizando con el cálculo del ahorro generado por el nuevo sistema de gestión y control. Luego del diseño del sistema global, se buscará seleccionar el software a implementar, para lo cual se comparará cualitativa y cuantitativamente el ERP SAP Real Estate, con el sistema Breal, determinando cuál es el que se ajusta en mayor medida a las necesidades funcionales, de eficiencia de desempeño, compatibilidad, usabilidad, fiabilidad, seguridad, mantenibilidad, portabilidad, y económicas de la empresa.

Descripción

Lugar de Publicación

Auspiciador

Palabras clave

SISTEMAS DE CONTROL, LIQUIDEZ, SISTEMAS DE INFORMACION

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