Análisis del daño de las viviendas afectadas por incendio para su evaluación económica de reconstrucción. Estudio de caso en el sector El Olivar, Viña del Mar

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dc.contributor.advisorJamet Aguilar, David
dc.contributor.authorMujica Peña, María José Del Carmen
dc.coverage.spatialValparaíso
dc.date.accessioned2025-11-24T13:10:57Z
dc.date.available2025-11-24T13:10:57Z
dc.date.issued2025-06
dc.description.abstractLos incendios de interfaz urbano-forestal se han convertido en un fenómeno recurrente y devastador en diversas regiones del país. Estos eventos afectan comunidades completas y provocan daños significativos en la infraestructura habitacional. El mega incendio ocurrido en febrero de 2024 en la Región de Valparaíso es un claro ejemplo de esta situación, ya que generó pérdidas materiales masivas y dio lugar a un complejo escenario de reconstrucción, en donde sectores como El Olivar, en Viña del Mar, fueron especialmente afectados, resultando en miles de viviendas dañadas. Muchas de ellas fueron declaradas para demolición mediante decretos municipales, sin que existiera un análisis técnico exhaustivo que respaldara tales decisiones. Frente a esta realidad, surge la necesidad de contar con herramientas y metodologías técnicas que permitan evaluar con precisión el estado estructural de las viviendas afectadas por el fuego. Esta evaluación no solo debe considerar el daño visible, sino también la integridad de los elementos portantes, como muros, pilares y fundaciones, para determinar si es viable su rehabilitación o si, por el contrario, es necesaria su demolición. Esta decisión tiene un impacto directo en los costos de reconstrucción, en los tiempos de ejecución y, sobre todo, en la seguridad de las familias afectadas. El presente trabajo de título se enfoca en el análisis de dos viviendas del sector El Olivar, afectadas por el incendio de 2024 y sujetas a decretos de demolición. A través de un estudio técnico-económico riguroso, se busca determinar si la reparación estructural de estos inmuebles representa una opción más viable y económica en comparación con su demolición y reconstrucción completa. Para ello, se realizaron levantamientos de daños en terreno, se plantearon soluciones constructivas de reparación y rehabilitación y se desarrollaron presupuestos detallados para ambas alternativas. La finalidad de este estudio es ofrecer un enfoque técnico que fundamente de manera objetiva la toma de decisiones en procesos de reconstrucción post-incendio, contribuyendo a optimizar los recursos destinados a la recuperación habitacional y a promover criterios de eficiencia en la reconstrucción de viviendas en contextos de catástrofe.
dc.facultadFacultad de Ingeniería
dc.identifier.urihttps://repositoriobibliotecas.uv.cl/handle/uvscl/16645
dc.language.isoes
dc.publisherUniversidad de Valparaíso
dc.rightsAtribución-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Chile (CC BY-NC-SA 3.0 CL)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/cl/
dc.subjectINVESTIGACION ECONOMICA
dc.subjectOPERACION DE CONSTRUCCION
dc.subjectPOLITICA DE DESARROLLO
dc.subjectVIVIENDA SOCIAL
dc.subjectMATERIALES DE CONSTRUCCION
dc.subjectValparaíso (Chile) -- Condiciones sociales
dc.subjectANALISIS ESTRUCTURAL (INGENIERIA)
dc.titleAnálisis del daño de las viviendas afectadas por incendio para su evaluación económica de reconstrucción. Estudio de caso en el sector El Olivar, Viña del Mar
dc.typeTDPRE
dc.ubicacionValparaíso
uv.catalogadorCAOP-ING
uv.departamentoEscuela de Construcción Civil
uv.nombre.archivoMujica Peña, María José Del Carmen - Análisis del daño de las viviendas afectadas por incendio para su evaluación económica de reconstrucción. Estudio de caso en el sector El Olivar,.. - 2025.pdf
uv.notageneralGrado de Licenciado en Ciencias de la Construcción y Título de Ingeniero Constructor.

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