Desarrollo de un modelo de precio hedónico para arriendo de viviendas nuevas o usadas en la ciudad de Valparaíso

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dc.contributor.advisorJamet Aguilar, Andrés
dc.contributor.authorVega Álvarez, Susan
dc.coverage.spatialValparaíso
dc.date.accessioned2025-10-17T12:52:33Z
dc.date.available2025-10-17T12:52:33Z
dc.date.issued2018-11
dc.description.abstractEn la comuna de Valparaíso existe un gran mercado para arriendo de propiedades tanto en el centro de las ciudades y en otros sectores. Esto se debe al gran número de los alumnos universitarios que se vienen de otras ciudades a vivir en la ciudad en el transcurso que duran sus carreras. También es importante mencionar el turismo en la temporada veraniega y fiestas de fin de año, donde se busca arriendo por día para los interesados turistas en la ciudad. La alta demanda de arriendo, y el interés de conseguir un valor que se acomode al presupuesto económico de cada cliente es complejo. Muchas veces el precio de arriendo es asignado solo por observación de la materialidad, ubicación, uso de suelo, superficie de la propiedad entre otros atributos. Pero esto no explica totalmente el precio de un bien raíz. Para llevar a cabo la investigación es fundamental obtener información sobre los atributos que tiene cada vivienda que es puesta en arriendo. Para ello se debe estudiar las metodologías de los modelos de precio hedónico para poder estimar el valor real con respecto a los atributos del bien raíz. Para la investigación se realizará una serie de entrevistas a corredores de propiedades, en la comuna de Valparaíso. También se entrevistara a individuos que vivan en la comuna de Valparaíso Se tomarán los datos de los arriendos de las propiedades, con sus respectivas características de precio que se acotarán en un rango determinado de precio de arriendo. Se confeccionó una base de datos con toda la información obtenida de las casas o departamentos evaluados. Finalmente se realizó pruebas del Modelo de precio hedónico, develando si este se asemeja a la realidad ofrecida y demandada en sector a través de la prueba de significancia. De esta investigación se encontraron las variables adecuadas para un valor de precio de arriendo basado en un modelo hedónico, para desarrollar un aporte al área inmobiliaria.
dc.facultadFacultad de Ingeniería
dc.identifier.urihttps://repositoriobibliotecas.uv.cl/handle/uvscl/16447
dc.language.isoes
dc.publisherUniversidad de Valparaíso
dc.rightsAtribución-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Chile (CC BY-NC-SA 3.0 CL)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/cl/
dc.subjectMODELO DE NEGOCIO
dc.subjectDESARROLLO ECONOMICO
dc.subjectEDUCACION SUPERIOR
dc.subjectESTRUCTURA URBANA
dc.subjectANALISIS COMPARATIVO
dc.titleDesarrollo de un modelo de precio hedónico para arriendo de viviendas nuevas o usadas en la ciudad de Valparaíso
dc.typeTDPRE
dc.ubicacionValparaíso
uv.catalogadorCAOP-ING
uv.departamentoEscuela de Construcción Civil
uv.nombre.archivoVega Álvarez, Susan - Desarrollo de un modelo de precio hedónico para arriendo de viviendas nuevas o usadas en la ciudad de Valparaíso - 2018.pdf
uv.notageneralGrado de Licenciado en Ciencias de la Construcción y al Título de Ingeniero Constructor.

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