PROPUESTA DE MEJORA Y PLAN DE MANTENIMIENTO PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS SOCIALES TIPO CONDOMINIO UTILIZANDO TECNOLOGÍAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA LA QUINTA REGIÓN

En el siguiente trabajo de Título, se aborda el problema energético que se presenta a nivel país, que consiste en el constante aumento del consumo de energía, panorama que se verá triplicado en los próximos 20 años, según el Instituto Nacional de Estadísticas, año 2014 (en adelante INE). En cuanto a este aumento progresivo, un 26% corresponde a consumo domiciliario. Por lo tanto es ineludible generar una propuesta de mejora de eficiencia energética por medio de la utilización de tecnologías, que a su vez considere un plan de mantenimiento, acorde a los requerimientos de confort de viviendas sociales. Para desarrollar esta propuesta, se tomo como referencia un edificio tipo condominio en la región de Valparaíso, donde se pretende instalar e implementar tecnologías eficientes energéticamente, con la finalidad de reducir el consumo en viviendas sociales y que va en directa relación al subsidio que entrega el Servicio de Vivienda y Urbanismo (en adelante SERVIU), para esos efectos, el cual consta de 55 Unidades de Fomento (en adelante UF). Para ello, en el presente trabajo se realiza un estudio por medio de encuestas que permiten estimar un promedio del consumo energético actual en un edificio de vivienda social tipo, tanto con tecnologías de eficiencia energética, como sin ellas, de manera de constituir qué tipo de energía es la que más se consume, estableciendo un ahorro en el gasto final. Siendo la energía eléctrica la de mayor consumo, acorde a parámetros cualitativos y cuantitativos, se sugiere una propuesta de eficiencia energética, dirigida al artefacto eléctrico de mayor consumo en la vivienda, siendo este el refrigerador, el cual es un artefacto que incurre en el 60% del gasto total de energía eléctrica en el hogar. Por consiguiente, la propuesta establece cubrir el 100% de consumo del refrigerador, utilizando un sistema fotovoltaico ON GRID, que al estar conectado directamente a la red, tomará e inyectará energía que, en caso de no producir lo necesario para abastecer al refrigerador, el sistema conectado a la red eléctrica abastecerá el excedente faltante. Dicho sistema incluye un plan de mantenimiento estándar, realizado acorde a las necesidades de los equipos. Obteniendo como resultado una recuperación de inversión entre los años 14 y 19 del sistema completo y un ahorro energetico reflejado desde el séptimo año de puesta en marcha del proyecto. Concluyendo que en comparación con proyectos de eficiencia energética propuestos por el SERVIU, este considera una optimización de recursos, tanto en el subsidio mismo como en la cantidad de beneficiados, que de haber una mejor distribución de recursos, podrían aumentar.