Patriany Asociados Ltda. es una empresa de administración de edificios y condominios de Viña del Mar y Concón que hasta hoy, ha actuado reactivamente frente a los eventos que ocurren en su entorno. Por esta razón, el propósito de esta tesis, es desarrollar una línea estratégica que sirva de base para la toma de decisiones y además, defina las directrices que permitan tener claridad en el hacer y actuar de la empresa. Se desarrollarán conceptos, modelos de análisis y selección estratégica, que harán posible definir la misión, visión, objetivos y seleccionar la estrategia más adecuada para su realidad actual.